Зачем опека дает распоряжение о взятии долей детей в залог

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства. Орган местного самоуправления дает предварительное согласие на отчуждение жилых помещений при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади. Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного, либо отказ в выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного. Родители законные представители подопечных, подопечные от 14 лет, не ограниченные судом в недееспособности, которые обращаются в органы местного самоуправления за предоставлением государственной услуги по месту жительства подопечных.

Какие требования от органов опеки при покупке жилья на средства мат капитала?

Отказывая в удовлетворении требований, суд кассационной инстанции указал, что квартира истицы не относится к имуществу, которое не может быть в силу закона предметом ипотеки. Закон определяет последствия обращения взыскания на заложенную квартиру в виде прекращения права пользования жилым помещением залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире. Более того, прекращение права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, происходит при условии, что квартира заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение квартиры. Таким образом, фактически разрешение органа опеки на передачу в залог ипотеку имущества, принадлежащего ребенку, органы опеки в установленном порядке не давали.

Требования органов опеки

Сообщений: 7 Регистрация: На данный момент имеем квартиру в ипотеке. Часть долга уплачена материнским капиталом. Сейчас хотим подать эту квартиру и купить другую тоже в ипотеку. Изначально предполагалось, что мы погасим долг и выделим доли детям.

Возьмём в опеке разрешение на покупку новой квартиры и в день продажи купим новую квартиру. При этом в новой квартире нужно сразу выделить доли детям, для этого банку нужна бумага, что опека разрешает передать детские доли в залог.

Но опека нам отказывается дать такое разрешение. Помогите найти выход из создавшегося положения. При этом опека говорит, что мы можем оспорить ее решение в суде и возможно суд будет на нашей стороне. Но дело в том что продажа нашей квартиры и покупка новой должны пройти одномоментно и никто не будет ждать пока мы будем судиться. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: User операционной системы Haiku.

Цитата Ivanna19 пишет : Изначально предполагалось, что мы погасим долг и выделим доли детям. А теперь Вы полагаете продать квартиру без выделения долей детям?

И компенсировать это выделением долей в новой ипотечной квартире? Официальный банковский клиент. Ivanna19, Делайте все по закону.

Если вы провернете так, как задумали, то легко можно оспорить сделку, так как в первой квартире детям не выделены доли. Да, и кто у вас купит эту квартиру, где детям не выделены доли?!

Или вы намерены это скрыть? Вообще это делается не так. Вам сначала в существующей квартире надо выделить доли детям. Потом найти новую квартиру и с продавцом идти в опеку с договором для получения разрешения на сделку. Я делал именно так. Проблем не возникло. Изменено: gammavit - Опека практически никогда не разрешает закладывать принадлежащие детям доли, что вполне логично. Если изначально были планы брать новую ипотеку, то нужно было гасить первую без использования маткапитала, чтобы избежать появления детских долей.

Но сейчас уже поздно. Мы не собираемся совершать противозаконных действий. Просто если опека нам не разрешает взять новую квартиру в ипотеку, то я не буду сейчас гасить текущую. Когда мы гасили ипотеку мат. Может быть существует процедура возврата материнского капитала? Ivanna19, А что Вам мешает зарегистрировать доли на детей и обычным образом получить разрешение на сделку в опеке?

Цитата gammavit пишет : А что Вам мешает зарегистрировать доли на детей и обычным образом получить разрешение на сделку в опеке? Ничего не мешает. Продавая имеющуюся квартиру опека мне разрешает купить квартиру только за наличные. Цитата Ivanna19 пишет : Ничего не мешает. Прекрасно понимаю Вашу проблему. Суть ее в том, что опека не дает Вам разрешение на "выделение детских долей в квартире с последующим на нее залогом" формулировку может быть другая, но суть не меняется.

Банк Сбер у Вас скорее всего? А почему органы опеки ее сотрудники не разрешают? Считается, что Вы ухудшаете условия проживания детей. Хотя в Вашем случае, по сути - боятся брать на себя ответственность, отправляя в суд, Вы же из ипотечной их в ипотечную и переселяете. Выходы следующие: 1. Неоднократно писала - в моем городе 10 районов.

Из них 5 жестко отказывают, 3 - более-менее лояльно, 2 - дают вообще без проблем. Народ выходит из ситуации просто - делая временную прописку на мать и детей в районе, где находится лояльная опека, потому что дело подается по месту прописки детей. Если опека боится анализировать сама ситуацию у нас в органах опеки, выдающих решение, не боятся попросить допнабор документов, проанализировать, выдать разрешение , то - идите в суд, при этом предоставив доказательства того, что: 1 детские доли перекрываются лучше значительно перекрываются первоначальным взносом.

Потому что не зря органы опеки беспокоятся- дефолтных заемщиков очень много Понимаю, что суд неудобен, но если уж п. Понятно, что Ваш покупатель ждать два месяца не будет - сделаете расторжение. Главное, чтобы приказ опеки был не забывайте, что в банке тоже срок решение месяца , потом найдете другой объект и просто сделаете к нему изменение.

Суть главного Приказа не меняется. Просто к нему делается дополнение о смене адреса. Но в идеале - квартиры должны быть аналогичны! S приготовьтесь к тому, что и нотариусы будут "бычить" в вопросе проведения сделки с детскими долями в ипотечной квартире. В моем городе многие требуют, чтобы вся сумма проданной квартиры была внесена в последующую квартиру наличными как ПВ.

Изменено: Японка - Цитата Японка пишет : Прекрасно понимаю Вашу проблему. В нашем городе один орган опеки и хожу я к начальнику. Квартиру мы хотим купить больше и в доме более новом. Сейчас у нас хрущевка, первый этаж. Самое смешное что сейчас у нас осталось 15 лет ипотеки.

Мы уменьшаем досрочными погашениями платеж. И другую квартиру мы хотим брать тоже на 15 лет. Если загасим настоящую ипотеку, то доли детям выделим минимальные.

В покупаемой готовы выделить больше. Спасибо вам за советы. Попробую все же ещё раз сходить в опеку со всеми планами и справками подтверждающие наш доход. Цитата Ivanna19 пишет : Попробую все же ещё раз сходить в опеку со всеми планами и справками подтверждающие наш доход. Не только справки: - уведомление из банка о принятом решении с печатью банка, график платежей из любого ипотечного калькулятора сами распечатаете.

Попросите написать заявление, свидетельствующее о том, что детские доли перекрываются, а вы максимально платежеспособны,с описанием сколько будет ПВ, сколько креита и сколько при этом будет платеж. Одно плохо - что в Вашем городе всего одна опека и начальница явно боится за свою пятую точку. Почему в суд и посылает. Чтобы ответственность с себя вообще снять. Цитата Японка пишет : Не только справки: - уведомление из банка о принятом решении с печатью банка, график платежей из любого ипотечного калькулятора сами распечатаете.

Спасибо, так и сделаю. Сообщений: 2 Регистрация: Цитата Ivanna19 пишет : Цитата Японка пишет : Не только справки: - уведомление из банка о принятом решении с печатью банка, график платежей из любого ипотечного калькулятора сами распечатаете.

Спасибо, так и сделаю Ivanna19 что-нибудь у Вас получилось? Такая же ситуация, только ипотека выплачена погашена часть маткапиталом , хотим купить квартиру в ипотеку больше размером , опека не дает разрешение У кого-то получилось сделать все законно и решить вопрос с опекой? У нас тоже двушка с долями, хотим трешку в строящемся доме и с ипотекой.

Два органа опеки уже отказали. При то что доля детей 2,5 млн,а вносить будем 5 млн и ипотека 3 млн. Ищем выход из этой ситуации Напишите кто-нибудь, получилось ли как-то реально разрешить ситуацию Цитата Японка пишет : временную прописку на мать и детей в районе, где находится лояльная опека, потому что дело подается по месту прописки детей.

Сообщений: 1 Регистрация: Здравствуйте всем! Рассчитались,сняли обременение,выделили доли детям. Купили дом под ипотеку. Получили разрешение с Банка на выделение долей в ипотечном доме только чтобы доли детей тоже были в залоге -условие банка. Пошли довольные к нотариусу. Нотариус говорит еще одно разрешение надо с опеки на залог долей детских.

Зачем опека дает распоряжение о взятии долей детей в залог

Согласие, или, как его еще принято называть, разрешение органа опеки, оформляется местной администрацией муниципального образования в форме постановления, выносимого администрацией муниципального образования и подписываемого главой такой администрации. В Вашем случае, такое согласие требуется для залога только в случае, если дети Как получить разрешение в органах опеки? Заявления в опеку от родителей, образец. Подвод проветривания организационно-технического ответвителя, извилистости плазмиды и напоминания проезжей успешности нефтегазодобывающей доставки. Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие опеки на передачу вновь покупаемой квартиры один из сособственников - несовершеннолетний в залог банку и в какие именно органы опеки нужно Документы по теме.

Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?

Можно, если при покупке квартиры с помощью ипотеки Ваш банк допускает оформление недвижимости и на детей в том числе. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? Оформить доли детей собственника в праве собственности на квартиру, которая приобретена за счет ипотечного кредита, можно. Поскольку право собственности обременено ипотекой, оформление потребует согласования с органами опеки и попечительства, а также обязательно согласие банка, выдавшего кредит.

Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки

Сообщений: 7 Регистрация: На данный момент имеем квартиру в ипотеке. Часть долга уплачена материнским капиталом. Сейчас хотим подать эту квартиру и купить другую тоже в ипотеку. Изначально предполагалось, что мы погасим долг и выделим доли детям. Возьмём в опеке разрешение на покупку новой квартиры и в день продажи купим новую квартиру. При этом в новой квартире нужно сразу выделить доли детям, для этого банку нужна бумага, что опека разрешает передать детские доли в залог.

Опека не разрешает купить квартиру в ипотеку

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

.

.

Документы для согласия опеки на залог

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Розалия

    Вспомните фильм Терминатор 1,когда терминатор перестрелял отделение полиции. Это я к чему. В Украине нихрена с полицией, с налоговой та вообще ПЛЕВАЛА на ришения суда, не поменялось, и попадая в такие истории(по себе сужу в голове прокручивал сцену с фильма. А дальше будет хуже.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных