Взыскание денежных средств от продажи доли в квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Промышленный районный суд г. Самары в составе. Истец С. Истец зарегистрирован в указанной квартире. В настоящее время Н. Ответчик Н.

В соответствии с ч. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Взыскание денежных средств от продажи доли в квартире

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Продавать свою долю сестре Л. В обоснование своих требований она указала, что изначально квартира принадлежала на праве собственности их родителям. С года А. В году Л. При этом он взломал входную дверь и, мотивируя свое поведение тем, что собирается сделать в квартире капитальный ремонт, систематически разрушал ее.

После вступления в наследство он зарегистрировался в ней и постоянно проживает. Более того, он даже вступил в члены ТСЖ, несет бремя расходов и выполняет обязательства по содержанию жилого помещения. И поскольку данное помещение является для него единственным местом жительства, свою долю в квартире он считает значительной и имеет существенный интерес в ее использовании.

Суд согласился с ним и отказал А. Владивостока Приморского края от 13 января г. Принудительная компенсация за незначительную долю в общем имуществе, отметил суд, возможна лишь в отношении участника общей собственности, заявившего требование о выделе своей доли, а принудительное изъятие у сособственника принадлежащей ему на праве собственности незначительной доли жилого помещения нормами гражданского законодательства не допускается.

К тому же доля ответчика, по мнению суда, не является незначительной, поскольку она превышает учетную норму для принятия на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Суд также учел, что спорная квартира является единственным жильем Л. В результате суд обязал А. С требованием отменить это определение А. По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними п.

Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке п.

При этом закон предоставляет суду право при отсутствии согласия собственника прекратить его право на долю в общем имуществе, обязав остальных участников выплатить ему соответствующую компенсацию — это возможно в тех случаях, когда его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества п.

ВС РФ подчеркнул, что указанное положение распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Тем самым отсутствие согласия ответчика на выдел его доли из общего имущества не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Однако поскольку изолированной комнаты, соответствующей размеру его доли, в квартире не имеется, суды закрепили за Л.

Однако, отметил ВС РФ, суды не учли, что на долю ответчика в спорной квартире приходится 14,6 кв. Также, добавил Суд, законодатель не связывает критерий незначительности с учетными нормами, применяемыми для постановки нуждающихся граждан на учёт для улучшения жилищных условий. Такой интерес, напомним, устанавливается на основании доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.

Более того, Л. Суд напомнил о том, что стороны должны действовать добросовестно и никто не вправе извлекать из своего недобросовестного поведения преимущество п.

При этом поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения п. Однако апелляция не проверила, соответствует ли отказ Л. Все это привело к тому, что ВС РФ отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение. Теги: недвижимость , обязательства, сделки , судебная практика , физлица , ВС РФ.

Неотделимые улучшения в общем имуществе: нужно ли согласие других собственников на увеличение доли лица, которое их произвело? Суды первой и кассационной инстанций отказали заявителю в иске, указав, что второй собственник должен был дать согласие на увеличение доли, а вот ВС РФ разъяснил, почему такое согласие не требуется.

Изменение размера доли в праве на квартиру не прерывает срок владения ею. Эксперты советуют отказаться от практики дарения долей в праве на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала. Речь идет о фактах дарения долей во исполнение законодательно установленного требования по оформлению такого имущества в общую собственность родителей и детей. Проживание и регистрация жильцов с согласия прежнего собственника в квартире на момент дарения не свидетельствует об обременении ее их правами.

ВС РФ подчеркнул, что при этом нет оснований для сохранения за ними права пользования и проживания в жилом помещении после смены собственника, даже если иного жилья у них нет. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Судебная практика. Новости и аналитика Новости ВС РФ: компенсация за долю в общем имуществе может выплачиваться принудительно. ВС РФ: компенсация за долю в общем имуществе может выплачиваться принудительно 16 августа Екатерина Добрикова. О том, кто имеет право на обязательную долю в наследстве и каким образом исчисляется ее размер, узнайте из материала "Обязательные доли в наследстве " в Домашней правовой энциклопедии интернет-версии системы ГАРАНТ.

Получите бесплатный доступ на 3 дня! Получить доступ. Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс. Новостях Подписаться на новости рубрики Другие новости рубрики. Изменение размера доли в праве на квартиру не прерывает срок владения ею Это имеет значение при продаже квартиры без НДФЛ.

Эксперты советуют отказаться от практики дарения долей в праве на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала Речь идет о фактах дарения долей во исполнение законодательно установленного требования по оформлению такого имущества в общую собственность родителей и детей.

Проживание и регистрация жильцов с согласия прежнего собственника в квартире на момент дарения не свидетельствует об обременении ее их правами ВС РФ подчеркнул, что при этом нет оснований для сохранения за ними права пользования и проживания в жилом помещении после смены собственника, даже если иного жилья у них нет.

ВС РФ: компенсация за долю в общем имуществе может выплачиваться принудительно

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Продавать свою долю сестре Л. В обоснование своих требований она указала, что изначально квартира принадлежала на праве собственности их родителям. С года А.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Одним из принципов гражданского законодательства является недопустимость лишения права собственности любого лица. Поэтому прекратить право собственности лица на определенное имущество можно только опираясь на основания, которые четко предусмотрены законом, kievskiysud. Наряду с общими основаниями прекращения права общей долевой собственности, существуют еще специальные: 1 раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности ст. В последнем случае законодатель четко определяет круг условий, при наличии которых это возможно, ведь между сособственниками не достигнута договоренность относительно совместного имущества. Пользуйтесь консультацией: Прекращение права на часть в общем имуществе — правовое регулирование. По иску других сособственников право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда, если:. Понятие "незначительной доли" является оценочным, поэтому при разрешении спора в судебном порядке суд исходит из соотношения стоимости всего имущества, долей каждого и т.

Дело о взыскании денежных средств, полученных после продажи квартиры

Таким образом, при исполнении решения суда судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на недвижимое имущество должника. В целом порядок обращения взыскания на недвижимое имущество вполне простой и понятный: опись имущества, наложение ареста для обеспечения исполнения решения суда, проведение оценки имущества, далее реализация имущества с торгов. Но как быть, если должник имеет только долю в праве собственности на недвижимое имущество? Как исполнить решение суда, при этом не нарушив прав других собственников недвижимости? Рассмотрим общий порядок возбуждения исполнительного производства и порядок обращения взыскания на долю в праве собственности на недвижимое имущество:. Судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа во исполнение решения суда возбуждается исполнительное производство о взыскании средств в пользу взыскателя. В течение 3 дней с момента подачи ИЛ передается судебному приставу-исполнителю. В течение 3 дней с момента поступления судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство.

Обращение взыскания по исполнительному производству на жилье должника

Ларченко М. В соответствии с положениями пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом представителем от имени другого лица представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Согласно ч. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от На основании пункта В соответствии с пунктом 4 статьи На основании пункта 2 статьи 8.

.

Продажа доли должника в недвижимом имуществе

.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

.

Судебная практика прекращения права лица на долю в общем имуществе (применение ст. 365 ГК Украины)

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Лада

    Тарас, интересные видео и классный канал, спасибо!

  2. Эмиль

    Так как у меня допустим нет алиби Для меня это наводящий вопрос? Ил что такое наводящий вопрос. Плиииз разъяни это. Или на своих примерах. С уважением Ярослав.

  3. Софон

    Полное разочарование! Посмотрел 5 мин, была рассказана полная чушь. пока решил не отписываться

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных