Необходимые документы для приведении собственности к 1 хозяину

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Предлагаем рассмотреть тему: "документы для регистрации права собственности на квартиру" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Завершающим этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода права собственности на жилье в Росреестре. Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности. Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения передачи прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи.

Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет документов, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта.

Покупая новое жилье, владелец сталкивается с определенными хлопотами, так как самого факта приобретения недвижимого имущества еще недостаточно, чтобы чувствовать себя полноправным его хозяином. Возникает необходимость оформления жилого помещения в собственность и получения документов на него. Но многие даже и не догадываются, что представляет собой этот процесс, для чего он нужен и с чего начинается. Помните, не только покупка является основанием для регистрации права собственности на квартиру или дом, это касается и таких сделок, как, например, дарение и наследование.

Если своевременно не оформить право владения на землю, можно ее лишиться

Покупая новое жилье, владелец сталкивается с определенными хлопотами, так как самого факта приобретения недвижимого имущества еще недостаточно, чтобы чувствовать себя полноправным его хозяином. Возникает необходимость оформления жилого помещения в собственность и получения документов на него. Но многие даже и не догадываются, что представляет собой этот процесс, для чего он нужен и с чего начинается.

Помните, не только покупка является основанием для регистрации права собственности на квартиру или дом, это касается и таких сделок, как, например, дарение и наследование. В любом случае факт приобретения должен быть зафиксирован в государственном реестре, только тогда покупатель или получатель станет законным владельцем и сможет распоряжаться своим имуществом.

Право собственности подразумевает, что человек располагает конкретными правами, закрепленными законодательно. Это права владения, использования и распоряжения принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

Конечно, здесь не должно быть перегибов. В первую очередь, он получает возможность продавать, завещать, дарить, передавать свое имущество другим людям. Главной целью его создания является упрощение процедуры регистрации жилого помещения.

Несомненным плюсом можно считать и то, что для ознакомления с информацией о недвижимости можно посетить ближайшее отделение Росреестра. Если право пользования новым жильем возникает непосредственно с момента оформления сделки подписания договора купли-продажи, дарения или наследования , то, как уже говорилось выше, владеть им и распоряжаться собственник может только после регистрации в ЕГРН.

Оформление квартиры в собственность — дело трудоемкое и в связи с этим, требует вашего повышенного внимания. В первую очередь обращаются в регистрирующий орган с полным пакетом документов. Здесь учитывается, какая сделка произошла в вашем случае: покупка, дарение, наследование.

Имеет значение и сам объект сделки. Ведь для оформления собственности на квартиру, частный дом или другие помещения, перечень бумаг несколько разнится. Заявление о регистрации права собственности подается в Росреестр вместе с дополнительной документацией.

Не забудьте сделать копии документов, так как один экземпляр останется у вас. Особое внимание необходимо уделить качеству написания текста. Избегайте помарок и исправлений. Написанное вами должно хорошо читаться, иначе бумаги не будут приняты на рассмотрение. Вся документация, представленная вами, должна быть прошита, пронумерована и скреплена печатью организации, которая ее предоставила.

Иногда могут понадобиться дополнительные документы. Лучше заранее ознакомиться с расширенным списком. Что касается частного построенного дома, то здесь возникают определенные нюансы. Для начала вы должны убедиться, что при построении дома выполнены все условия.

Дом должен иметь до 3-х этажей, быть отдельно стоящим зданием, предназначенным для проживания одной семьи. Только после этого можно озадачиться получением права собственности на жилище. Далее определяется, на каком участке возведен дом. Учитывается, предназначен ли участок под индивидуально-жилищное строительство или только под дачное использование огородничество, садоводство. Для оформленич частного дома, помимо уже упомянутых документов, потребуется подтверждение права собственности на землю, на которой построен дом договор, акт, прочее , и кадастровый паспорт и план земельного участка.

Но и как в случае с квартирой, все зависит от того, регистрировался ли дом ранее. Если дом построен недавно, и вы его первый владелец, то паспорт обязателен. Для регистрации садовых и огороднических участков, помимо прочего, требуется декларация по утвержденной форме. Стоит отметить, что частенько обнаруживается факт самовольного строения на участке, т. В этом случае в процедуре вам будут отказывать до тех пор, пока строение не будет вами снесено. Налоговый Кодекс РФ в статье Вам придется заплатить 2 тыс.

Итак, у вас все документы в наличии, тогда смело начинайте оформление права собственности. Сначала решите, какая инстанция будет заниматься оформлением. Это может быть управление Росреестра, многофункциональный центр МФЦ или юридическая фирма.

Конечно, в последнем случае, вам придется изрядно потратиться, намного больше, чем при обращении в первую инстанцию. После того как ваши бумаги и заявление о государственной регистрации собственности будут приняты и специалисты не обнаружат ошибок в оформлении , вам остается только ждать.

С созданием ЕГРН срок рассмотрения документации снизился до 10 дней. Если до года собственнику после процедуры оформления в течение месяца выдавали свидетельство о регистрации, то теперь он получает только выписку из ЕГРН. На этом заканчивается процесс оформления, и вы считаетесь полноправным собственником своего недвижимого имущества. Когда мы говорим о передаче права собственности на квартиру, которая выдается гражданам от государства на безвозмездной основе, то подразумеваем приватизацию.

В этом случае учитываются многие факторы, так как не все объекты недвижимости допускаются до приватизации например, признанные аварийными или относящиеся к служебным. Сама процедура приватизации не отличается от регистрации права собственности. Только перечень документов здесь будет несколько иной :. Если вы собрались приватизировать квартиру, заполните бланк заявления утвержденного образца.

Имейте в виду, список может быть расширен. Помимо перечисленного списка, предоставляется заявление о приватизации, квитанция об уплате пошлины 2 тыс. В том случае, если вы захотели подарить квартиру, составляется договор между дарителем и одариваемым, и подписывается обеими сторонами. Согласие должно быть представлено письменно и заверено у нотариуса.

При регистрации договора дарения требуется все то же самое, что и при оформлении собственности, только дополнительно прилагается подписанный договор дарения и паспорта двух сторон. Когда процедура будет осуществлена, вам выдадут зарегистрированный договор дарения квартиры и выписку из ЕГРН.

Есть еще один момент, на который необходимо обратить внимание. Если вы дарите квартиру члену семьи или близкому родственнику, то она освобождается от налога. Что касается оформления квартиры в собственность по наследству, то подготовьтесь к определенным хлопотам.

По истечении шести месяцев оформляется наследство у нотариуса. Когда наследство переоформлено, можно приступать к получению права собственности. После рассмотрения нотариусом всех документов, назначается срок получения свидетельства о праве на наследство.

Далее вы соблюдаете регламент по регистрации собственности, как и в выше перечисленных случаях. Каким бы путем ни была приобретена жилплощадь при покупке, получили в дар или в наследство , вы в первую очередь, должны позаботиться об оформлении этого жилья в собственность.

Помните, только выписка из ЕГРН подтверждает ваше право владеть, использовать и распоряжаться этим объектом недвижимости. Способ, каким вы получили свою квартиру или частный дом, имеет значение только при сборе документов, так как они могут отличаться хотя и не существенно в каждом конкретном случае.

Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы если они указаны в договоре долевого строительства и т. После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее.

Удостоверившись в наличии всех необходимых документов, правильности их оформления, проверив присутствие при регистрации всех собственников, представителя компании-застройщика и при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный заем , регистратор вместе с подписанным заявлением заберет оригиналы указанных выше документов кроме паспортов.

Заявление составляется в компьютерном варианте и распечатывается работником регистрирующей организации. В нем указываются паспортные данные будущих собственников, технические характеристики и адрес оформляемой квартиры, перечень принятых от заявителя документов. Подписывается всеми заявителями после проверки правильности указанных данных. Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают — квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям.

Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости, нужно зарегистрировать право собственности в специализированных инстанциях. Для этого следует подать необходимые документы для рассмотрения в уполномоченных органах. Проще всего решить этот вопрос через отделение МФЦ. Одним из путей приобретения квартиры является ее покупка во вновь построившимся доме. Идеально, если по условиям договора купли-продажи или долевого участия оформление соответствующих документов входит в обязанности застройщика.

Тогда покупатель освобождается от необходимости заниматься документами самостоятельно. Если жилье покупается в ипотеку, список документов будет практически аналогичен тому, что указан при приобретении квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья в зависимости от того, какая квартира покупается с привлечением банковских средств. Добавится только ипотечный договор договор залога. Вступить в право собственности будет сложнее, если квартира перешла к новому владельцу по завещанию.

Для того чтобы стать собственником такого жилья, нужно сначала получить свидетельство о праве наследования. Его выдает нотариус, произведя проверку следующих документов:. Необходимо удостовериться, что продавец не находился в браке на момент покупки квартиры. Если брак на момент покупки жилья был заключен, согласие даже бывшего супруга обязательно нужно получить или хотя бы уведомить его под роспись о продаже квартиры. Если возможности подтвердить документально факт отсутствия брака нет, продавец должен написать расписку о том, что не имел законных супругов на момент покупки жилья, и заверить ее нотариально.

Нужно это потому, что Семейный кодекс РФ дает право бывшему супругу претендовать на раздел имущества и через несколько лет после развода, в таком случае сделка купли-продажи будет аннулирована.

Важно различать такие понятия, как владелец квартиры и ее собственник. Владельцем считается человек, к которому перешла квартира в результате тех или иных обстоятельств например, приобретения или получения в дар.

Он может проживать в квартире, но не имеет права распоряжаться приобретенным объектом недвижимости до тех пор, пока не закончит оформление жилья в установленном законом порядке.

Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН. Иначе приостановят или откажут в регистрации. Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН егрп и сверьте все характеристики объекта недвижимости. Почему это нужно сделать? Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН егрп и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?

Каждый недвижимый объект в России должен состоять в специальном реестре. В нем содержится информация о характеристиках строения и правах собственности. Только оформление частного дома в установленном порядке сделает возможным совершение следующих сделок:. Как проходит регистрация права собственности на дом? Наиболее простыми ситуациями выступают все случаи, когда происходит передача уже оформленной недвижимости. Процедура отличается от перехода прав собственности на квартиру лишь некоторыми деталями.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Сразу договоримся: если у вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, дом и другие постройки, волноваться и бегать по инстанциям не нужно. Это же касается тех, кто лишь собирается приобретать дачный участок. Купить его вы сможете только у собственника, который по инстанциям уже побегал. У таких дачников, которых, кстати, очень много, нет свидетельства, удостоверяющего права на их владения, а зачастую и вовсе нет никаких документов на участок и дом. Разве нельзя обойтись без всех этих формальностей, очередей и затрат?

Как оформить дом в собственность

.

Сбор документов для регистрации перехода права (оформление участков в собственность)

.

.

.

Документы для Передачи Квартиры в Собственность

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ольга

    Тарас Валерьевич спасибо .все четко.ясно.

  2. Ника

    Конечно можна было бы раньше ввести военное положение, например когда были проблемы с Майданом!)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных