Какой суд рассматривает дела с обжалованием дарственной на квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Во многих случаях договор дарения становится предметом оспаривания в суде. В первую очередь, указанное обстоятельство связано с самой природой договора — безвозмездной передачей имущества. В случае с дарением недвижимости возникают спорные моменты, связанные с конфликтом интересов например, между одаряемым и возможными наследниками дарителя. При любой ситуации неаргументированное оспаривание не допускается , законом предусмотрены определенные основания оспаривания дарственной. Кроме того, вне зависимости от установленного законом основания вопрос об оспаривании дарственной рассматривается лишь судом. Это подразумевает под собой необходимость доказывания наступления конкретного основания, что должно быть подтверждено конкретными документами.

О сути же своей проблемы гражданка рассказала уже в суде.

Договор дарения можно оспорить. Это могут сделать, как родственники дарителя, так и чужие люди.

Когда дарственная бесполезна

Дарение — это договор, который считается заключенным в момент передачи предмета дарения. Такой договор рассматривается как реальный. Кроме него, может быть заключен договор, в соответствии с которым даритель обязуется передать подаренное имущество одаряемому в будущем. Такой договор называется консенсуальным договором ожидания дарения. Отличительная черта дарения заключается в том, что оно происходит исключительно при жизни дарителя , при этом право собственности на подаренное имущество переходит от дарителя к одаряемому.

Пункт 1 ст. Договор дарения прекращается после передачи предмета дарения одаряемому, и это возлагает на последнего определенные обязанности. Они должны выражаться в соответствующем отношении одаряемого к дарителю, членам его семьи и близким родственникам — уважении, чувстве благодарности, воздержании от негатива и агрессии в их сторону, прочем. Такая обязанность не является обременением для одаряемого, это предполагается этическими жизненными нормами.

Когда эти нормы нарушаются, Гражданский кодекс предусматривает отмену дарения уже исполненного договора дарения , то есть договора, который повлек за собой юридические последствия. Фактически происходит аннулирование договора дарения по инициативе дарителя , которую он может осуществить как в судебном порядке, так и вне суда. Статьей ГК РФ предусмотрены основания, которые служат причиной для отмены дарения в судебном порядке по инициативе заявителя.

Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:. Первый пункт содержит исчерпывающий список недостойного поведения одаряемого, а под покушением понимается нанесение физического вреда здоровью дарителя, членам его семьи и близким родственникам, организация посягательства на их жизнь в корыстных целях, насильственные действия и т. Также из данного положения следует, что все противоправные действия одаряемым должны быть совершены умышленно , а не по неосторожности, а сам факт их совершения обязательно подкреплен вступившим в законную силу судебным решением по уголовному делу или гражданскому судопроизводству, которое бы подтверждало вину одаряемого.

Ненадлежащим отношением одаряемого, например, к подаренной квартире, может быть не узаконенная ее перепланировка. Дарителю необходимо будет в суде доказать, что квартира представляет особую неимущественную ценность для него, что одаряемому было про это известно и что действительно перепланировка может привести к безвозвратной ее утере. Заметим, что по данному основанию можно требовать отмены дарения только в том случае, если предметом дарения является движимое или недвижимое имущество транспортные средства, земля, жилье, картины, драгоценности, ценные бумаги и т.

Даритель может использовать свое право на отмену дарения, если переживет одаряемого. В данном случае дарение автоматически не отменяется. Обязательным условием для этого должно быть включение указанного основания в договор дарения одним из его пунктов.

Воспользуется ли даритель своим правом или реализует его, зависит только от него. Процедура отмены дарения однозначно определена ст.

Так, судебный порядок отмены дарения предусмотрен в случаях, когда отмена происходит на основаниях, указанных в абз. Вне суда отмена дарения происходит по волеизъявлению дарителя путем составления соответствующего заявления , удостоверенного нотариально.

На практике, как правило, добровольная передача имущества обратно от одаряемого дарителю происходит довольно редко. Поэтому дарителю при наличии любого из рассмотренных оснований приходится обращаться за отменой дарения в суд. При подготовке искового заявления об отмене дарения даритель должен иметь на это одно из оснований, предусмотренных п. Исковое заявление должно соответствовать установленной законодательством форме и оформляться с документальными дополнениями , перечень которых содержит ст.

К ним относятся:. В случае, когда исковое заявление подают наследники дарителя , необходимо приложить копию свидетельства о его смерти. Исковое заявление со всеми приложенными к нему дополнительными документами подается в районный суд по месту жительства ответчика одаряемого. Это можно сделать через канцелярию суда, отдать лично судье, который будет вести дело, или выслать по почте.

После рассмотрения дела об отмене дарения суд выносит соответствующее решение. В соответствии с п. Если же решение суда первой инстанции отменено или изменено апелляционной инстанцией , то новое принятое решение вступает в законную силу немедленно. Решение районного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через судью, который вынес такое решение. Апелляционное решение можно обжаловать, подав кассационную жалобу. Срок для обжалования решения в кассационной инстанции составляет шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения, которое обжалуется. Последствием отмены дарения, в соответствии с п. Эта норма практически дословно повторяет общие правила, обозначенные в п. Если отмена дарения происходит по причине злостной неблагодарности одаряемого в отношении дарителя , то ждать от него добровольного возврата подарка не приходится.

Часто в таких случаях одаряемые либо продают подаренное имущество, либо умышленно уничтожают его или наносят ему непоправимый вред. Тогда применяются правовые последствия, предписанные п. Отмена дарения сама по себе не влечет за собой каких-то вещно-правовых последствий , и право собственности обратно к дарителю от одаряемого автоматически не переходит.

Такой переход будет следствием не отмены дарения как факта, а исполнения одаряемым добровольно или через суд обязанности по возвращению подаренного имущества, которая возникла в результате отмены дарения. Требование дарителя может быть направлено сугубо против одаряемого. И если последний продал предмет дарения третьему лицу, то даритель не может предъявлять такому лицу требований. Основания для отмены дарения по инициативе дарителя в судебном порядке предусмотрены ст.

Для отмены дарения в суде дарителю необходимо подать исковое заявление, составленное по установленной законодательством форме, с приложенными документальными дополнениями.

Судебное решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного на его апелляционное обжалование, если такое решение не было обжаловано. Последствием отмены дарения является обязанность одаряемого возвратить в натуре предмет дарения дарителю или выплатить его действительную стоимость. Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Случай, когда одаряемый обращается с подаренной вещью ненадлежащим образом, вызывает ряд дискуссий по той причине, что при подаче дарителем искового заявления в суд возможна ситуация, когда одаряемый изменил свое отношение к предмету дарения и обещает впредь к нему бережно относиться.

Законодательство не содержит разъяснений, как должны стороны процесса действовать в данной ситуации. Гражданка Елизарова Т. В договоре она указала, что в случае смерти одаряемой она имеет право на его отмену. Это было связано с тем, что муж ее внучки плохо относился и к ней, и к своей жене. Поэтому она не хотела, чтобы в случае чего он унаследовал дом с ценной коллекцией картин. Так получилось, что через некоторое время гражданка Елизарова умирает при непонятных обстоятельствах.

Ее муж сразу же обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства и написал заявление о вступлении в наследование, как единственного наследника по закону первой очереди. Через два месяца после смерти Елизаровой Т. Нотариус, изучив их, удостоверил поданное бабушкой заявление. Однако муж умершей категорически не хотел добровольно отдавать имущество.

Поэтому бабушке покойной Елизаровой Т. Только через суд она смогла добиться возврата ранее подаренного имущества. Если одна из сторон процесса считает, что данное решение нарушает ее права, или оно вынесено с нарушением законодательных норм, такая сторона имеет право подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Если в апелляционной инстанции решение суда первой инстанции не было отменено, то решение вступает в законную силу после рассмотрения такой жалобы.

Если возврат в натуре подаренного имущества невозможен, то одаряемый должен возвратить дарителю действительную стоимость на момент его приобретения, а также убытки , связанные с изменением стоимости предмета дарения, которая могла возникнуть в процессе несвоевременной уплаты.

Заключение Отмена дарения по инициативе дарителя может быть произведена в судебном порядке. Гражданка Ж. Все это время никто не интересовался ни этой женщиной, ни ее квартирой. За год до смерти Б. Уплатив налоги и переоформив право собственности на квартиру, Ж. После ее смерти объявился внук Б.

Он готовит документы для подачи в суд с требованием отмены договора дарения. Какое решение может принять суд в данной ситуации? Завещание, совершенное пять лет назад, в случае, когда бабушка распорядилась своим имуществом еще при жизни, оформив дарственную на гражданку Ж. Внук Б. Если на момент составления договора дарения Б. У внука умершей нет никаких оснований, кроме утратившего законную силу завещания, для того, чтобы суд признал договор дарения недействительным.

Гражданин Ч. У него не так давно умерла жена, поэтому он находился в расстроенных чувствах и подавленном настроении. На этой почве стал болеть, а для лечения не хватало денег. Такой ситуацией воспользовались его родственники и уговорили подарить квартиру внучке, мотивируя тем, что она с мужем будет ухаживать за ним и помогать материально. При оформлении дарственного договора у нотариуса гражданину Ч. По прошествии месяца после дарения квартиры отношение внучки к деду сильно изменилось.

Они вместе с мужем постоянно вели себя по-хамски, не давали ему спокойно жить. Про то, чтобы ухаживать за больным Ч. В связи с этим он хочет подать в суд на отмену дарственного договора или признание его недействительным на основании статей и ГК.

Его интересует вопрос, какие у него шансы возвратить квартиру? Договор можно признать недействительным: на основании ст. Другими словами, применительно к данному случаю, необходимо, чтобы гражданин Ч. На практике это очень сложно доказать, так как одни лишь показания свидетелей не будут являться достаточными доказательствами.

Обычно при рассмотрении таких дел суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу, если для этого есть серьезные основания. Важную роль для принятия судом того или иного решения играют показания нотариуса, который удостоверял совершение договора дарения, и, собственно, противоположной стороны в судебном процессе — ответчика одаряемой. Если нотариус укажет, что при составлении дарственной дарителю были разъяснены суть и последствия договора, что все действия происходили по его доброй воле, и во время заключения договора он находился в здравом уме и понимал, что делает, то шансов на положительный исход дела нет.

Исходя из вышеизложенного, суд, вероятнее всего, откажет дарителю, гражданину Ч.

Обжалование дарственной на квартиру

Виктория Никитина ,. Верховный Суд Украины пришел к выводу, что договор дарения является безвозмездным, установка любого взаимного долга одаренного лишает дарения признаки бесплатности и, следовательно, превращает в любой другой возмездный договор. Так, в соответствии со ст. По положениям пунктов 1 и 4 ч. При этом под судебными решениями в подобных правоотношениях следует понимать такие решения, где тождественными являются предметы спора, основания иска, содержание исковых требований и установлены фактические обстоятельства, а также имеется одинаковое материально-правовое регулирование спорных отношений. В деле, которое пересматривается, суды установили, что на основании договора дарения квартиры от 9 апреля года даритель подарила, а одариваемая приняла в дар квартиру.

Оспаривание договора дарения квартиры

Дарение квартиры или иного имущества сегодня широко распространено. В частности, подобные сделки нередко совершаются между близкими родственниками. Например, пожилые люди таким способом хотят распорядиться своей недвижимостью или автотранспортом для того, чтобы они не попали в чужие руки. Однако дарственную, как и любую другую сделку, можно поставить под сомнение. И сделать это в ряде случаев получается, в том числе, и тогда, когда даритель уже оставил эту землю.

Признание недействительным договора дарения квартиры в практике Верховного Суда

С помощью дарственной можно в упрощенном порядке обеспечить переход права собственности на имущество. Однако у этого документа имеется ряд подводных камней, которые важно учитывать дарителю и одаряемому. Чтобы не допустить возникновения разногласий, нужно изучить особенности оформления дарственной. Узнав ответы на вопросы о том, можно ли оспорить договор дарения, каков порядок действий при обжаловании его условий и какие документы при этом пригодятся, можно с легкостью отстоять свои интересы. В результате оформления дарственной осуществляется переход права собственности от дарителя к одаряемому. Подобные процедуры обладают строгим регламентом, выполнение которого обязательно. В связи с этим стороны сделки и иные заинтересованные лица получают право на обжалование итогов процесса при выявлении нарушений правил оформления. Воспользоваться правом на оспаривание дарственной могут люди, состоящие в близком родстве с дарителем, а также другие лица, если в результате заключения сделки были нарушены их законные интересы. С учетом ситуации можно выделить конкретные примеры того, кто может оспорить дарственную:.

Оспаривание дарственной: можно ли ее отменить и как это сделать?

Задать вопрос на сайте. Договор дарения — это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе — бесплатно. Передача права собственности возможна в настоящем моменте — сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка. В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.

Моя мать оформила дарственную на квартиру на моего родного брата. Я об этом узнал случайно.

Дарение — это договор, который считается заключенным в момент передачи предмета дарения. Такой договор рассматривается как реальный. Кроме него, может быть заключен договор, в соответствии с которым даритель обязуется передать подаренное имущество одаряемому в будущем.

Отмена дарения в судебном порядке по инициативе дарителя

.

Как оспорить дарственную?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Флорентина

    Здравствуйте. Имеет ли юридическую силу расписка? Расписку написали от руки, не каких печать нет.

  2. Никанор

    И да! Если не платить и не ездить (ну допустим пустить на зап/части чем чревато? И могут ли повесить штрафы?

  3. Аверкий

    Уважаемый Антон! Отлично рассказываете! Я подписался на Ваши видео. Рассмотрите тему с подростками? Мне группа мерзавчиков лет по 10-14, кинула в лобовое ледышку, стекло треснуло, я психанул, догнал, а что дальше? Бить нельзя? Задержать до ментов? А что они сделают? Отпустить и просто вызвать? Никто не будет искать.и, вообще, как себя вести, если нападают подростки? Спасибо заранее

  4. glicomchanme

    Что делать если даже суд не может заставить пристава найти должника?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных