Как разделить многоквартирный дом на 2 литеры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Мы пошли в БТИ с этим вопросом, с БТИ нас отправили в поселковую администрацию к архитекторам ,чтобы они присвоили разные адреса дому. В свою очередь ведущий специалист по архитектуре администрации поселения потребовал новый технический паспорт дома, проект реконструкции дома и сказал, что мы получим отказ. На основании этого отказа мы обратимся в суд и с постановлением суда будут производить дальнейшие действия. Подскажите пожалуйста, что нам делать дальше и нужно ли нам заказывать проект дома, обращаться в суд и т. НефтекамскОбщаться в чате Здравствуйте, Лидия!

Режим работы:.

А1, А2 или Б4, Б5 и т. Если на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство ИЖС , был построен второй жилой дом, не являющийся пристройкой к ранее построенному жилому дому, то такой дом признаётся основным строением на данном земельном участке, как и первый, ранее построенный жилой дом.

Как разделить многоквартирный дом на 2 литеры

Георгиевска Карицкой Э. Георгиевска о признании незаконными действий администрации г. ГГГГ года, об установлении, что домовладение по ул. Пятигорская 19 г. Георгиевска состоит из двух разных многоквартирных жилых домов на одном земельном участке, каждый из которых содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме и возложении на администрацию г. Морозов А.

Истец Морозов А. ГГГГ в муниципальную собственность г. На его неоднократные обращения в администрацию г. При этом администрация подтверждает существование нескольких многоквартирных жилых домов на общем земельном участке, но отказывает в присвоении им разных адресов по причине не возможности раздела общего земельного участка. Из переписки с администрацией истец выяснил, что земельный участок по указанному адресу находится в собственности администрации. На основании изложенного просил признать незаконными действия администрации г.

Представитель ответчика администрации г. Георгиевска Карицкая Э. Указанный дом всегда являлся единым и представлял собой общежитие.

ГГГГ общежитию, общей полезной площадью кв. В дальнейшем все квартиры указанного дома были сразу приватизированы и у каждого собственника имеется свой адрес. По техническим параметрам 11 квартир разделить отдельно на два самостоятельных дома нельзя, поскольку для присвоения каждому литеру адреса необходимо разделить земельный участок на два самостоятельных, однако произвести это невозможно, поскольку дома примыкают друг к другу, расположены по одной стороне участка и имеют один въезд, а также по тем основаниям, что отсутствует согласие всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Расположение нескольких многоквартирных домов на общем земельном участке не противоречит Жилищному кодексу РФ. Наличие двух и более литеров на одном участке, не противоречит нормам жилищного законодательства, поскольку литеры могут присваиваться как зданию в целом, так и части здания, но адрес присваивается всему домовладению, поскольку имеется один земельный участок, с расположенными на нем зданиями и сооружениями.

Удовлетворение заявленных исковых требований повлечет нарушение прав и законных интересов других жильцов, поскольку дом содержат в себе не только жилую площадь, но подвальные помещения, расположенные под домом, порядок пользования которыми давно сложился, а также общее имущество собственников крышу, инженерные сети.

Рассмотрение вопроса о присвоении адресов входит в полномочия администрации г. Георгиевска, в соответствии со ст. Третье лицо Евтеева К. Разрешение исковых требований Морозова А. Третье лицо Бетина Н. Полагала, что исковые требования Морозова А. В случае удовлетворения заявленных требований нарушаются права и законные интересы остальных собственников квартир многоквартирного жилого дома. Третье лицо Оганесова Р. Третье лицо Бедоева С.

Причиной иска Морозова А. Разделение одного жилого дома на два и присвоение каждому из них самостоятельного адреса, необходимо Морозову А. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:.

В соответствии со ст. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД. Георгиевска, на основании протокола от ДД. Георгиевска от ДД. Согласно ответа администрации г. Постановлением Главы города Георгиевска от ДД. Для присвоения каждому литеру адреса необходимо разделить земельный участок на два самостоятельных участка.

Раздел данного земельного участка невозможен, так как все здания построены по одной стороне и имеют один въезд. Разрешая заявленные исковые требования, суд считает доводы Морозова А. В случае несоблюдения указанных требований, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Согласно ст. Жилое помещение является прочно связанным с землей, таким образом, его перемещение без несоразмерного нанесения вреда его потребительским качествам, его назначению невозможно; жилое помещение как фактически, так и юридически закреплено на конкретном, индивидуально-определенном месте, ему присвоен номер, обозначенный в специальных учетных документах.

Доводы Морозова А. В состав общего имущества в многоквартирном доме включается и земельный участок, на котором находится указанный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Однако границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, установлены не всегда. В свою очередь, в ст. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если на момент вступления в силу ЖК РФ границы земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, установлены и был произведен кадастровый учет, то этот земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента вступления в силу этого Кодекса.

В случае, когда границы земельного участка не установлены, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное общим собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об установлении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В этом случае имеет место включение земельного участка в общее имущество многоквартирного дома и, как следствие, возникновение права общей собственности по факту установления границ земельного участка и проведения государственного кадастрового учета. Земельным кодексом РФ ч. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, предназначены не только для пользования собственниками помещений в этих домах, но и для пользования многими другими лицами.

В связи с этим любые ограждения или застройка земельного участка, препятствующие проходу или проезду, как правило, могут привести к нарушению прав граждан и юридических лиц. На этих участках могут быть расположены проезды, детские площадки, массивы зеленых насаждений, иные объекты, предназначенные для пользования неопределенным кругом лиц.

Федерального закона от Георгиевске, дом имеет статус одного многоквартирного жилого дома, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирного жилого дома от ДД. Согласно ч. В соответствии с п. Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Морозова А.

Георгиевска было принято в соответствии с законом в пределах полномочий органа местного самоуправления, и права, либо свободы гражданина не были нарушены. На основании изложенного, руководствуясь ст.

В удовлетворении исковых требований Морозова А. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме ДД. ГГГГ путем подачи жалобы через Георгиевский городской суд. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.

Иск разделить дом на 2 квартиры

Тема в разделе " Кадастровый учет объектов кап. Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск.

Дело № не определено

Это называется выдел доли в натуре. Никаких квартир, конечно, не будет. Юоий,из одного дома два ну ни как не получаться. Крыша всё равно одна. Я так понимаю вам идти к нотариусу,и подписывать соглашение о определении порядка пользования. Сибирский юридический форум осталось мест: Да 40 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем Яндекс, Google и т.

"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Георгиевска Карицкой Э. Георгиевска о признании незаконными действий администрации г. ГГГГ года, об установлении, что домовладение по ул. Пятигорская 19 г. Георгиевска состоит из двух разных многоквартирных жилых домов на одном земельном участке, каждый из которых содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме и возложении на администрацию г. Морозов А. Истец Морозов А. ГГГГ в муниципальную собственность г. На его неоднократные обращения в администрацию г. При этом администрация подтверждает существование нескольких многоквартирных жилых домов на общем земельном участке, но отказывает в присвоении им разных адресов по причине не возможности раздела общего земельного участка.

КАК РАЗДЕЛИТЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ НА 2 ЛИТЕРЫ

Мы, нашу часть дома оформили в собственность, а хозяин другой квартиры документы на собственность не оформлял и не собирается этого делать мотивирую это тем, что у них нет никаких документов кроме ордера, некогда выданного совхозом этой семье и на отсутствие денег. Кстати в этом ордере не прописан номер дома, просто улица и приватизацию они не делали. БТИ оформляли документы, рисовали план по-комнатный как общий, т. На вопрос почему нельзя сделать план квартиры отдельно от соседей, сказали что у соседей не оформлена собственность и разделить дом на 2 квартиры невозможно. Дворы и входы у нас разные, земельные участки разделены на каждую квартиру. Земельный участок у нас тоже оформлен в собственность.

Оформление в собственность части дома Содержание: Раздел дома не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. Дело в том, что большая часть недвижимости попадает под определение неделимого имущества, соответственно не подлежит разделу.

Такой перевод происходит путём публичных слушаний в администрации. В качестве аргументов собственники дома приводят необходимость разделения дома на отдельные квартиры.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Болеслав

    Никому в голову тогда не приходило, что часть большую часть товара, которая кстати стоит денег, мне удавалось сохранить.

  2. Алексей

    А я думаю что наши депутаты плохо учили историю. А надо знать что нищита народа приводит к безнадежию и хаосу. Первые два пункта они уже почти выполнили . Осталось дождаться финала.

  3. Мартын

    Якщо так то кому залітись коли непускають і не дають білети в касі

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных