Как правильно составлять техническое задание по стройке здания распределение площадей

Содержание

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства к СНиП 3. Организационно-технологические схемы возведения отдельных зданий жилого и гражданского назначения и застройки жилого микрорайона. Документация по организации выполнения производственной программы строительной организации. Разработка и внедрение проектов организации строительства и проектов производства работ регламентированы СНиП 3. ПОС служит основой для определения продолжительности строительства, распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, для решения вопросов материально-технического обеспечения. В составе документов ПОС в Пособии рассмотрены организационно-технологические схемы, календарный план, строительный генеральный план, геодезическое обеспечение строительства и др.

СП

Факеев г. Сведения о выполняемых работах. Сведения о месте выполнения работ. На первом этаже здания располагаются помещения загрузочной, моечной, кладовых тары и инвентаря, овощей и сухих продуктов, мужской и женской гардеробных и душевых комнат, санузла.

Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства к СНиП 3. Организационно-технологические схемы возведения отдельных зданий жилого и гражданского назначения и застройки жилого микрорайона.

Документация по организации выполнения производственной программы строительной организации. Разработка и внедрение проектов организации строительства и проектов производства работ регламентированы СНиП 3. ПОС служит основой для определения продолжительности строительства, распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства, для решения вопросов материально-технического обеспечения.

В составе документов ПОС в Пособии рассмотрены организационно-технологические схемы, календарный план, строительный генеральный план, геодезическое обеспечение строительства и др. Проект производства работ ППР служит основой для определения наиболее эффективных индустриальных методов выполнения строительно-монтажных работ, способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества работ.

Строительство объектов без проекта производства работ не допускается. В составе документов ППР в Пособии рассмотрены календарный план, строительный генеральный план, технологические карты, решения по производству геодезических работ, решения по технике безопасности. Состав и содержание ПОС дифференцированы в зависимости от степени сложности объекта, а ППР - в зависимости от объекта проектирования. Эффективность реализации ПОС и ППР, как свидетельствует практика строительства, значительно повышается при разработке проектов в ресурсно-замкнутых системах.

Основной задачей разработки календарного плана производства работ на программу строительной организации в составе документации является рациональное использование наличных производственных ресурсов при соблюдении директивных или нормативных сроков строительства.

Связь ППР с календарным планом производства работ на программу строительной организации носит неоднозначный характер. Разработка последнего ведется на основе взаимоувязанных проектов производства работ на возведение отдельных объектов, включенных в производственную программу.

В тех случаях, когда отсутствует возможность обеспечения объектов отдельными видами ресурсов, корректируется календарный план строительства объектов годовой двухлетней производственной программы до полной увязки требуемых объемов строительно-монтажных работ с мощностями генподрядной и субподрядной организаций либо корректируется сама программа.

В это же время утвержденная документация содержит материалы по обеспечению объектов, включенных в производственную программу, трудовыми и материально-техническими ресурсами и служит основой разработки проектов производства работ для возведения отдельных объектов.

Итеративный характер указанной связи отражен в Пособии. В свою очередь, разработка документации по организации работ производственной программы строительной организации зависит от решения общих задач по застройке города. В результате проектирования организации комплексного поточного жилищно-гражданского строительства в городе: увязываются плановые задания по вводу с производственными возможностями по их реализации; осуществляется целенаправленная координация деятельности участников городского строительства, упорядочение работ по проектированию, отводу участков и их инженерному оборудованию; определяются в соответствии с общей градостроительной ситуацией сроки застройки отдельных городских территорий, формулируются требования к комплексности осуществления застройки и т.

Киевский и инж. Перльштейн, канд. Карагвезашвили, кандидаты техн. Олейник, Л. Аблязов, В. Шахпаронов, инж. Шепелев, кандидаты техн. Сведлов, Б.

Борисенков, С. Чекулаев, инж. Попов, П. Филимонова ; ВЗПИ кандидаты техн. Дикман, инж. Шувалова ; Моспроект 1 инж.

Балицкий, И. Недавний, В. Мандельштам, инженеры В. Турутин, А. Туркин ; ЛИСИ инж. Александрова, канд. Ан, канд, техн. Характеристики зданий и комплексов, на основании которых объект может быть отнесен к той или иной степени сложности, приведены в табл. Состав, конструктивные решения и условия строительства сложных объектов экспериментального жилого комплекса общей площадью тыс.

При разработке проекта организации строительства сложность объекта комплекса устанавливается инстанцией, утверждающей задание на проектирование, совместно со строительно-монтажной организацией. Состав проекта организации строительства в зависимости от степени сложности объекта строительства приведен в табл.

Состав проекта производства работ в зависимости от объекта проектирования приведен в табл. Примерный состав основных положений по организации строительства в типовой проектной документации проекте, рабочем проекте и соответственно основных положений по производству работ в составе рабочей документации типовых проектов приведен в табл.

Объект с конструктивными решениями, с разработкой новых или редко используемых методов производства работ или технологических процессов, или их особое сочетание.

Объект с простыми конструктивными решениями в составе проектов для массового применения; из унифицированных конструкций, обусловливающих возможность привязки типовых организационных и технологических решений.

Объект, для строительства которого необходимы разработка и изготовление специальных вспомогательных приспособлений, устройств и установок; характеризующийся различными наборами и объемами работ на отдельных захватках участках, зданиях , усложняющими организационную увязку процессов.

Объект, сооружение которого связано с проведением специальных мероприятий и работ, обусловленных гидрогеологическими или климатическими факторами, стесненностью территории застройки, ограничивающей организацию грузопотоков, приобъектных складов, а также фронт работы и зону действия основных машин и механизмов. Объект с числом подрядных общестроительных и специализированных организаций более 15; с большим объемом, организационной и технологической спецификой работ и освобождением площадки от подземных и надземных сооружений.

Объект, с числом подрядных общестроительных и специализированных организаций по его возведению, не превышающим Наличие в составе микрорайона или градостроительного комплекса одного, двух зданий более высокой степени сложности, чем комплекс, не дает оснований для отнесения всего комплекса к более высокой степени сложности строительства.

Экспериментальный жилой комплекс ЭЖК представляет собой единый объемно-пространственный архитектурный ансамбль, состоящий из жилых образований, объектов торгово-бытового и культурного обслуживания населения, учебно-воспитательных учреждений спортивных, коммунальных и инженерных сооружений.

Жилые здания высотой до ти этажей включительно приняты крупнопанельными с поперечными несущими стенами и возводятся по нетиповым проектам.

Здания в 25 этажей возводятся с применением монолитного железобетона. Для фундаментов зданий применяются сборные бетонные блоки, забивные сваи, монолитные конструкции в виде коробчатых плит и бетонные набивные сваи глубокого заложения для зданий большой этажности.

Большой объем строительных и монтажных работ, разнообразие габаритных размеров зданий и сооружений, неравномерность распределения объемов работ по объектам вызывают разнообразие применяемых средств механизации, состава рабочих бригад, организации рабочих мест, маршрутов движения бригад и др.

Строительство ЭЖК осуществляется в сложных гидрогеологических условиях перепады высот, водонасыщенные грунты с ярко выраженными тиксотропными свойствами, высокий уровень грунтовых вод. К ЭЖК выдвигаются повышенные требования по комплексному осуществлению застройки.

Строительство ЭЖК разбито на 6 комплексов, в каждом из которых запроектирована группа жилых домов, состоящая из 10 — 11 корпусов, соединенных в одну цепочку сложной конфигурации, с уступами и поворотами.

Здания имеют от 3-х до ти этажей, в части жилых домов запроектированы квартиры, расположенные в 2-х уровнях. В состав ЭЖК входят уникальные и нетиповые здания: общественный центр, школа, инженерно-эксплуатационный корпус и заглубленный центральный сборный пункт вакуумной системы мусороудаления, детские сады-ясли, центры торговли, комплексы предприятий торгово-бытового обслуживания, полуподземные гаражи, стоянки и многоярусный подземный гараж.

Все инженерные коммуникации, за исключением бытовой и линейной канализации прокладываются в проходных подземных коллекторах. В условиях функционирования системы непрерывного планирования и поточного строительства генеральный проектировщик действует совместно с 12 специализированными проектными организациями. Генеральный подрядчик действует совместно с 22 специализированными организациями включая подразделения по монтажу и наладке оборудования. Большепролетные плиты перекрытий с предварительно напрягаемой арматурой опираются на колонны, горизонтальные нагрузки воспринимаются ядрами жесткости, здание со связевым каркасом Конференц-зал из монолитного железобетона.

Здание возводится методом подъема перекрытий, предусматривающим изготовление специальных приспособлений; наборы и объемы работ различны по этажам здания Бетонирование в зимнее время осуществляется с применением электропрогрева и подвижных тепляков. Конференц-зал сооружается с применением переставной опалубки.

Сейсмический район, стесненные городские условия; освобождение площадки от подземных и надземных сооружений. В состав микрорайона входят: девять односекционных квартирных жилых домов; девять четырехсекционных квартирных жилых домов; три школы на учащихся; два детсада-ясель на мест; общественный центр, в том числе магазин продовольственных товаров, магазин промышленных товаров, комбинат бытового обслуживания; трансформаторная подстанция; центральный тепловой пункт; система инженерных коммуникаций.

Здания общественного центра имеют каркасную конструктивную систему. Фундаменты и каркас — из монолитного железобетона, несущие стены кирпичные. Строительство осуществляет генподрядный домостроительный комбинат с привлечением 13 субподрядных специализированных организаций. К строительству микрорайона выдвигаются повышенные требования по комплексному осуществлению застройки. Требуются работы по водопонижению на всей территории микрорайона. Подземные сети прокладываются в проходном коллекторе и раздельно.

Жилые дома квартирные кирпичные, квартирные крупнопанельные, детские сады — крупнопанельные. Прокладка подземных сетей у двух квартирных и четырех квартирных домов находится в технологической взаимосвязи с прокладкой транзитной магистральной коммуникации. Возведение культурно-бытовых зданий характеризуется неравномерными объемами работ на отдельных объектах и захватках. Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства.

Линейный или сетевой график производства работ с указанием физических объемов работ и затрат труда. В организационно-технологических схемах должны определяться оптимальные решения по последовательности и методам строительства объектов комплексов. Организационно-технологические схемы включают:. При разработке организационно-технологических схем следует исходить из возможности использования наиболее прогрессивных методов возведения зданий и средств технологического обеспечения, а также возможности реализации поточных методов строительства.

Для организации строительного потока отдельные объекты и комплекс в целом делятся на захватки и участки, которые могут быть по своим размерам и объемам работ одинаковыми и разновеликими. При этом следует стремиться к одинаковой или краткой величине захваток и участков.

В пределах участка увязывают между собой все специализированные потоки, входящие в состав объектного потока. Размеры и границы участков устанавливаются из условий планировочно-конструктивных решений с учетом требований обеспечения пространственной жесткости и устойчивости возводимых частей сооружений на отдельных объектах , возможностей временного прекращения и последующего возобновления работ на границах участков, возможностей ввода в эксплуатацию отдельных сооружений комплекса.

В качестве захваток принимаются части сооружений с повторяющимися одинаковыми комплексами строительных работ процессов , в пределах которых развиваются и увязываются между собой все частные потоки, входящие в состав рассматриваемого специализированного потока. Размеры захваток должны назначаться с таким расчетом, чтобы продолжительность выполнения отдельных процессов на захватке соответствовала ритму потока, а местоположение границ захваток соответствовало архитектурно-планировочным и конструктивным решениям и четко могло быть установлено в натуре.

Кроме того, должна быть предусмотрена возможность прекращения и возобновления производства работ на границах захваток без нарушения требований СНиП, а также возможность выполнения других процессов на смежных захватках. Застройку жилого микрорайона необходимо осуществлять преимущественно в виде законченных градостроительных комплексов. Градостроительным комплексом является часть микрорайона, состоящая из группы жилых домов, учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения и территории комплекса, обеспеченная необходимыми видами инженерного оборудования и благоустройства.

В градостроительном комплексе к моменту сдачи в эксплуатацию жилых домов должно быть завершено строительство учреждений и предприятий, связанных с обслуживанием населения и выполнены все работы по инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом застройки микрорайона. Период ввода объектов градостроительного комплекса в эксплуатацию не должен превышать одного года.

Количество градостроительных комплексов, их местоположение и состав объектов определяются в соответствии с проектом размещения строительства на пятилетний период.

Состав объектов, входящих в градостроительные комплексы, уточняется в проекте застройки микрорайона. По каждому градостроительному комплексу определяются количество и типы жилых домов, их общая площадь, а также учреждения и предприятия обслуживания населения, которые должны быть закончены к моменту ввода в эксплуатацию жилых домов.

Проектная документация. Порядок разработки. Организация документооборота. Что такое проектно-сметная документация. Законодательные аспекты работы с проектно-сметной документацией в строительстве.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 053. Хорошее ТЗ – Алексей Бородкин
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Федор

    Самореклама. последние время стали всплывать случаи где адвокаты действуют совместно с правоохранителями , до открытия дела навязывается адвокат который затыкает ментов и всё разваливает.

  2. Ольга

    Я так и не понял из видео, взятку предлагать до трубочки, после трубочки, до протокола, после протокола или вообще лучше взятку давать врачу в стационаре?

  3. Святослав

    Здравствуйте Алексей Колегов и Александр Фёдоров! Благодарю за исчерпывающий ответ. Признаться не ожидал, что Вы решите осветить вопрос обжалования закона о повышении пенсионного возраста в Конституционном суде, а также его перспективу. Очень скоро эта тема станет актуальной и хайповой, А судьи Конституционного суда проверены на вшивость , та как даже для школьника очевидно, что данный закон ухудшает положение граждан кому после принятия (в 2018-2019г исполнится 60 лет. Очень скоро Кремль столкнётся с этой проблемой и миллионами граждан, ведомыми праведным гневом получившими опыт и закалку в уличных протестах. Кремлёвскую элиту ждёт раскол относительно позиции по данному вопросу, так как слишком очевидна её беззаконие. Ещё раз спасибо, с уважением Радион раскольников .

  4. Стела

    2 либо которое задержано в соответствии со статьями 91 и 92 настоящего Кодекса;

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных