Жилой дом в трещинах

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

На стенах наших домов и квартир нередко можно найти трещины. Для владельцев они могут стать серьезным сигналом для беспокойства, ведь полная картина повреждения не видна, а под угрозой оказывается не только имущество, но и сама жизнь. Особенно когда трещины возникают в новостройке, многие задают себе вопрос: Не являются ли они признаком опасных недоделок и дефектов при строительстве? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Управляющая компания УК по договору управления обеспечивает в том числе и безопасное содержание дома и всех инженерных систем. Поэтому УК обязана в такой ситуации провести проверку.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечивать соблюдение требований о надежности и безопасности многоквартирного дома, а также о безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц. В силу п. При выявлении увеличения деформаций стены дома необходимо в соответствии со ст. Кроме того, в данной ситуации жители многоквартирного дома вправе обратиться в межведомственную комиссию, созданную органом местного самоуправления, с заявлением о признании жилого помещения пригодным непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

Управляющая компания УК по договору управления обеспечивает в том числе и безопасное содержание дома и всех инженерных систем. Поэтому УК обязана в такой ситуации провести проверку. Вам нужно:. Как решать проблемы с управляющей компанией? Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире? Все это УК должна сделать бесплатно в рамках договора управления.

Если жители считают, что это произошло по чьей-то вине например, соседи сделали перепланировку , то, после того как такой акт будет составлен, нужно делать независимую экспертизу, независимую оценку ущерба и подавать в суд, делать досудебную претензию к виновнику и требовать от него возмещения ущерба. В ситуации, когда дом просто старый, пришел в негодность, УК проверяет, насколько это опасно или неопасно, и если опасно, то дом могут признать аварийным, и он будет подлежать расселению.

В таком случае УК делает запрос в администрацию, там выносят это на специальную комиссию, запускается отдельная процедура. В любом случае Вам необходимо поставить в известность УК и ждать итоги проверки.

В данной ситуации первоначально необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию с просьбой провести осмотр трещин, составить соответствующий акт, установить причину возникновения трещин. Если Вы не соглашаетесь с результатами осмотра либо управляющая компания отказывается составить соответствующий акт, то можете обратиться к независимым экспертам эксперты могут быть приглашены Вами также и первоначально вместе с УК.

В дальнейшем после установления причины и порядка устранения недостатков Вам необходимо обратиться в свою УК с требованием устранить недостатки и согласовать план работ. Управляющая компания обязана провести восстановительные работы и устранить выявленный недостаток в соответствии с п. Нужно ли платить за капитальный ремонт? Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества: личное квартиры, нежилые помещения и прочее и общее например, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы.

В соответствии с законодательными нормами ЖК РФ, управляющая компания является организацией, которая на основании договора управления предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению домом, а также коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

В обязанность УК ЖКХ входит содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осмотры общего имущества, выявление повреждений и нарушений. В обязанность УК ЖКХ также входит осмотр квартир в случае наличия повреждений, связанных с несущими конструкциями, опорами, перекрытиями и прочим.

По результатам осмотра специалисты УК ЖКХ должны составить акт, в котором отражается характер нарушений, степень их опасности для жителей многоквартирного дома, а также возможные причины возникновения. В случае необходимости к составлению акта можно привлечь независимого эксперта. После составления акта и установления характера и причины возникновения трещин можно определить, на кого возложена обязанность по осуществлению ремонта. В случае, если возникнет необходимость проведения капитального ремонта дома, в том числе усиления конструкций, обязанность возлагается на УК ЖКХ, которая, в соответствии с законом, осуществляет целевой сбор средств на проведение капремонта.

Можно ли вернуть взносы на капремонт, уплаченные по старым платежкам? Энергоэффективный капремонт на практике. В данной ситуации необходимо обратиться в управляющую компанию и сообщить о нарушении конструктивных элементов объекта. Если управляющая компания будет бездействовать, следует сообщить об этом в жилищную инспекцию, которая следит за соблюдением и исполнением всех правил и норм управляющей компанией.

В дальнейшем УК примет решение, когда и в какие сроки будет произведен капитальный ремонт. Вы можете обратиться в УК и предъявить к осмотру найденные недостатки. Если они согласятся с Вашим мнением, что это конструктивные дефекты, которые не вызваны неправильной эксплуатации квартиры, то они составляют акт о повреждениях.

Вы же подадите им заявление об устранении конструктивных дефектов. УК может включить работы по устранению данных трещин в годовой план по капитальному ремонту дома. Если УК не согласится с Вами в оценке трагичности повреждений, Вы можете вызвать независимую экспертизу.

И на основании экспертного заключения об аварийности, угрозе жизни или существенных нарушений условий проживания в квартире Вы можете подать на управляющую организацию в суд. На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки? Могу ли я требовать, чтобы мой подъезд оборудовали пандусом? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки? Квартира в собственности; дата постройки — год. Вам нужно: написать заявление в УК с требованием в течение трех дней организовать срочную проверку помещения; по факту этой проверки составить акт со всеми выявленными трещинами, разъединениями конструкции и т.

Если шпаклевка рвется, значит трещина растет. Отвечает консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко: В данной ситуации первоначально необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию с просьбой провести осмотр трещин, составить соответствующий акт, установить причину возникновения трещин.

Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Отличительной особенностью многоквартирного дома является то, что в нем существуют два вида имущества: личное квартиры, нежилые помещения и прочее и общее например, лестничные клетки, лифты, крыши, подвалы. Энергоэффективный капремонт на практике Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В данной ситуации необходимо обратиться в управляющую компанию и сообщить о нарушении конструктивных элементов объекта.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Если я выпишусь из квартиры, то буду платить налог и коммуналку? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

«Наш дом пошел трещинами»

В ней рассказывалось о том, что в Адмиралтейском районе старинный жилой дом пошел трещинами и причиной этого стала реконструкция соседнего здания. Теперь аналогичный сигнал поступил от жителей другого дома, находящегося в Центральном районе. Любое строительство в центре города — настоящая трагедия для стоящих рядом старинных зданий. Жуковского, 7 — 9. Трещины видны снаружи и внутри здания на фасаде и в жилых помещениях.

Как правильно стянуть дом арматурой

На стенах наших домов и квартир нередко можно найти трещины. Для владельцев они могут стать серьезным сигналом для беспокойства, ведь полная картина повреждения не видна, а под угрозой оказывается не только имущество, но и сама жизнь. Особенно когда трещины возникают в новостройке, многие задают себе вопрос: Не являются ли они признаком опасных недоделок и дефектов при строительстве? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Многоэтажный жилой дом на Пулковской улице дал трещину

Часто трещины, которые появляются в частных домах, могут вызывать много вопросов и существенно портят настроение своим владельцам. Как правило, это означает, что на стадии строительства были допущены ошибки, в результате чего образовываются трещины. Но не стоит сразу впадать в панику, ведь ситуацию можно спасти. Изначально потребуется установить причину, по которой произошла трещина и только потом можно использовать специальную стяжку дома. Основной фактор, по которому происходит такой изъян — просадка фундамента постройки. Если учитывать определенные обстоятельства, то трещин можно будет избежать, и они будут иметь минимальные размеры. Изучив основные причины и особенности повреждений, можно сделать вывод, что в подобных случаях единственным решением будет стягивание дома.

Вопрос-Ответ

Коммунальщики предполагают, что прорыв трубы не единственная причина разрушения. За одну ночь появились трещины в квартирах и перекошенные двери, говорится в ТСН. Ночью жительница дома Инна Жук проснулась от непонятного шуршания. Женщина включила свет и увидела, как на потолке сквозь всю квартиру ползет трещина, а на пол сыплется штукатурка. С начала весны владивостокцы, проживающие на улице Станюковича, снова забили тревогу.

.

.

Жилой дом в трещинах

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Полуметровые трещины и падающие потолки - жилой дом в автозаводском районе под угрозой обрушения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных