Образец атов выставленные жителям от управляющей компании

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации" и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. На сегодняшний день проблемы жилищно-коммунального хозяйства далее - ЖКХ в России - один из важнейших вопросов, ведь именно эта сфера является показателем развитости как отдельного региона, так и страны в целом. Кроме того, сфера ЖКХ и ее устойчивое функционирование являются еще гарантом социальной безопасности населения. Поэтому предоставление качественных услуг сферой ЖКХ очень важно. Жилищно-коммунальное хозяйство является вполне естественной монополией, которая при правильном регулировании со стороны государства способна функционировать на самом высоком уровне.

Согласно постановлению правительства о минимальном перечне услуг, которые должны оказывать управляющие организации, основная их обязанность заключается в регулярном осмотре состояния дома и исправлении выявленных недостатков.

Собственники квартир получили возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и вывоза мусора напрямую с ресурсниками. Мы расскажем, в чем преимущества прямых договоров с ресурсниками, как их заключать, кто несет ответственность за качество предоставляемых услуг.

Как заставить УК работать

Редко кто отваживается судиться со своим управдомом. В подавляющем большинстве случаев россияне предпочитают не забивать себе голову проверкой счетов, выставленных управляющей компанией. И напрасно: суды все чаще встают на сторону въедливых жильцов. По словам Чуйченко, организации, оказывающие услуги населению в сфере ЖКХ, "вместо того чтобы направлять денежные средства на модернизацию системы, направляли их либо на компании, которые имеют признаки "однодневности", либо вообще за рубеж". И это лишь верхушка айсберга, ведь Контрольное управление не отслеживало проведение конкурсов на подряды, которые, как известно, очень часто выигрывают участники коммунального рынка, которые приближены к людям, принимающим решения.

Впоследствии оказывается, что выигравшие тендеры "игроки" не в состоянии поддерживать ЖКХ отдельно взятых домов, хотя деньги-то уже освоены. То, что в нашем ЖКХ воруют, и воруют много, давно не новость. Способов обмануть жильцов, которые привыкли не разбираться с платежными квитанциями, а сразу оплачивать коммуналку, довольно много. Это, например, сдача в аренду общего имущества дома, ремонтные работы или оказание услуг с завышенной сметой причем работы могут вовсе не выполняться , махинации с договорами с собственниками, взимание дополнительной платы за уже включенные в ежемесячные платежки расходы, в результате чего жильцы платят дважды.

Зачастую ТСЖ зарабатывают и на субсидиях, выделенных на капитальный ремонт здания. Об этом пишут в интернете возмущенные потребители коммунальных услуг, трубят правозащитники и представители общественных организаций. Наиболее сознательные и дотошные россияне не согласны терпеть произвол УК, пишут жалобы в прокуратуру, подают в суд. И зачастую суды принимают сторону жильцов.

Жильцам в таких случаях лучше обращаться в суд с групповыми исками, так как в ходе разбирательств потребуются значительные денежные расходы на проведение необходимых судебных например, строительных и бухгалтерских экспертиз". А некоторые граждане отказываются платить по выставленным счетам вообще, выступая идейными неплательщиками: дескать, "УК — воры, поэтому договорились не платить по их платежкам" или "качество услуг низкое, и платить там не за что".

В Петербурге в конце прошлого года разгорелся громкий скандал с "й квартплатой". Действия УК были признаны прокуратурой незаконными, и в суд было направлено около тысячи исков, в которых граждане требовали произвести перерасчет суммы платы за ЖКУ. Олеся, юрист по профессии и жительница одного из многоквартирных домов Челябинска, рассказала, как ей удалось в прошлом году выиграть суд против УК, пишет газета "Метро". Все началось с того, что ее квартиру отключили от электроэнергии.

Да и к тому же УК не имеют права проводить отключение, так как данные сети — это собственность "Энергосбыта"",— говорит Олеся. При этом у нас в квитанции есть отдельная графа "Уборка подъезда", то есть нам приходится два раза ее оплачивать.

Кроме того, меня настойчиво попросили подписать соглашение об обработке персональных данных, чтобы они имели возможность передавать их третьим лицам. Я этого делать не стала — это мое право, а не обязанность — и сильно разозлилась". Оказалось, что жильцы многоквартирного дома два раза оплачивали обслуживание лифта и вывоз твердых бытовых отходов. Судебный процесс против УК Олеся выиграла, правда, она признает, что в этом ей помогло юридическое образование.

Вопиющий случай, о котором сообщило информагентство ura. Три года назад дом был сдан, около трети квартир в нем получили военные пенсионеры. До этого коммунальное обслуживание дома обеспечивала УК "Европейская". По словам жильцов, после того как ТСЖ "Чкалова" приступило к работе, качество обслуживания домом ухудшилось, а плата за коммунальные услуги выросла.

Ни душеспасительные разговоры с Вощиковым, ни обращения в правоохранительные органы на руководство ТСЖ не повлияли, и жильцы подали в суд, требуя отмены госрегистрации ТСЖ в налоговой инспекции. Как говорят жильцы, представители ТСЖ затягивали рассмотрение, являлись в суд без документов или не являлись вовсе. В правление был включен и некий Андрей Гусев — родственник Озерова, не являющийся собственником жилья, назначенный инженером по эксплуатации ТСЖ.

Суд принял решение в пользу жильцов. По мнению истца, совпавшему с позицией суда, он не обязан был платить, поскольку членом ТСЖ не являлся и не заключал с ним договор на пользование имуществом.

Другой способ справиться с непомерными аппетитами УК — просто перестать платить. Житель Екатеринбурга Виктор Парфенов раскрыл схему, по которой его УК вместе с администрацией обворовывает жильцов.

За освещение УК берет дважды — и с жителей, и с коммерсантов. Парфенов написал десятки жалоб в прокуратуру. Но ему советовали обращаться все в ту же УК. Тогда Виктор Парфенов просто перестал платить: "Пришел в управляющую компанию, говорю: "Строка незаконна". Мне говорят: "Заплати и подавай в суд".

Я отвечаю: "Нет, давайте наоборот: я платить не буду, а вы на меня подавайте в суд". Тишина и покой. И другим говорю: просите, чтобы на вас подавали в суд. В суд не подадут! В неприятную историю попала и олимпийская чемпионка по фигурному катанию Татьяна Навка. Фигуристка платить "за воздух" отказалась и потребовала отчет о расходах УК.

После громкого скандала с Навкой другие жильцы комплекса на Большой Якиманке обратили внимание на дороговизну услуг своего управляющего. Интересно, что, по словам Татьяны Навки, как только руководители Kopernik Property Management узнали, что к ним есть претензии, они ближайшей ночью сбежали, прихватив чужое имущество: пропали купленные на деньги жильцов копировальные аппараты, компьютеры, спецоборудование для ухода за территорией дома.

О нем уже не раз писали местные СМИ как об идеологе народной коммунальной войны. Дормидонтов — зампред Союза домовых комитетов Казани — произвел собственные расчеты стоимости коммунальных услуг, опираясь на знания, опыт и Жилищный кодекс. Некоторые показатели существенно отличаются от тех, что начисляет УК. Свои цифры он вписывает в графы за капремонт, освещение мест общего пользования и канализацию. Однако УК отписалась общими цифрами. Я намерен платить за ЖКУ по обоснованным тарифам.

Уверен, что в суд УК подавать не станет, поскольку аргументов в пользу действующих тарифов нет". PDF-версия 25 26 Коротко Новости Запрет гостиниц в жилых помещениях не распространяется на посуточную аренду квартир Бывший чиновник Минкульта Мазо попросил убежища в Австрии Гендиректору ЧОПа предъявлено обвинение после стрельбы в колледже Благовещенска Джонсон заявил об отсутствии доказательств вмешательства РФ в британскую политику.

Судный день В Петербурге в конце прошлого года разгорелся громкий скандал с "й квартплатой". Армия без звезд Кто из российских знаменитостей не служил в вооруженных силах. Фото дня: 14 ноября Наводнение в Венеции, визит принца Чарльза в Индию, экскурсия к пирамидам Судана и другие кадры.

Зачем называют сосиской меня Поклонники колбасного изделия среди политиков. Пролетая мимо Красной книги Какие животные могут остаться без защиты. Боливийский кризис Кадры из страны, где после отставки президента продолжаются массовые беспорядки. Наводнение в Венеции Кадры стихийного бедствия. Человек крупного калибра лет назад родился конструктор-оружейник, Герой России Михаил Калашников. Предыдущий слайд. Следующий слайд. Спецпроекты все. Что осталось от исчезнувшей ГДР.

Валютный прогноз. Как будет вести себя рубль 11—15 ноября. Мы продаем землю агрессору! Первые лица все. Самый титулованный российский боксер Артур Бетербиев — о планах в карьере. Тенденции все. Чем рискуют граждане, переводя пенсионные накопления через агентов НПФ. Чем привлекли рекламодателей в России новые аудиопроекты. Зачем производители алкоголя начали выпускать соки и воды. Партнерский проект все. Эволюция бизнеса Как развивается предпринимательство в России.

Войти в личный кабинет.

Управа на управдома

Все статьи Все темы статей Собственники УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Жилищный кодекс РФ допускает проведение общих собраний собственников помещений в МКД с помощью информационных систем, когда участники ОСС могут проголосовать онлайн с помощью компьютеров или мобильных…. Верховный суд РФ вынес несколько постановлений по делам о привлечении управляющих организаций к ответственности за отсутствие ответа на запрос собственника.

"Соблюдение и защита прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства"

Редко кто отваживается судиться со своим управдомом. В подавляющем большинстве случаев россияне предпочитают не забивать себе голову проверкой счетов, выставленных управляющей компанией. И напрасно: суды все чаще встают на сторону въедливых жильцов. По словам Чуйченко, организации, оказывающие услуги населению в сфере ЖКХ, "вместо того чтобы направлять денежные средства на модернизацию системы, направляли их либо на компании, которые имеют признаки "однодневности", либо вообще за рубеж". И это лишь верхушка айсберга, ведь Контрольное управление не отслеживало проведение конкурсов на подряды, которые, как известно, очень часто выигрывают участники коммунального рынка, которые приближены к людям, принимающим решения.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ. Аферисты управляющей компании? Выкладывай, я на тебя в суд подам.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заявление в управляющую компанию – образец
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных