Можно ли при генеральном доверенности сделать дарение

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Доверенность на дарение квартиры выдается одним лицом другому для осуществления дарственной сделки недвижимости. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может участвовать в договоре, то имеет право сделать доверительный акт на третье лицо. Третье лицо от имени владельца, законно, может представлять его во время составления, оформления и подписания договора. Даритель может использовать разные виды доверенности на дарение квартиры. Таких доверительных актов существует три. Различаются они, в зависимости от того, какими полномочиями хочет владелец наделить поверенного.

Договор дарения квартиры по доверенности — это документ, который заключается между двумя сторонами.

Собственник вправе совершать любые действия со своим имуществом лично, а также через своих законных представителей. К числу таких операций относится процедура дарения. Мы же разберемся, как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты.

Как оформить дарение квартиры по доверенности, правила оформления доверенности, оформление сделки

Собственник вправе совершать любые действия со своим имуществом лично, а также через своих законных представителей. К числу таких операций относится процедура дарения. Мы же разберемся, как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты. В юридической практике сделки нередко совершаются от имени представителя, назначенного самим владельцем.

Оформление доверенности третьему лицу на проведение операций от лица собственника имеет место в двух случаях:. Доверенности разделяют на стандартные и генеральные. Генеральная доверенность дает возможность обладателю полноправно заключать сделки по аренде, купле-продаже, мене и т. Однако когда оформляется дарственная на квартиру по доверенности, зачастую используется именно обычная, где обозначается объект дарения и данные будущего владельца.

Уполномоченный, обладающий доверенностью, получает право представлять интересы доверителя в различных организациях, в том числе подписывать и забирать документы, писать заявки и направлять запросы. Таким образом, представитель имеет во многом те же самые полномочия, что и даритель или одариваемый. Главное условие — действия поверенного должны отвечать интересам доверителей. Можно ли оформить дарственную по доверенности, в которой будут прописаны только персональные данные одариваемого, а данные об объекте не будут конкретизированы?

Нет, сделка не состоится. Характерной чертой сделок этого типа является четкое указание дара и его параметров наименование, характеристики, расположение и прочее , а также его получателя в доверенности. Принятое в дар имущество обязательно нужно регистрировать, поэтому участники сделки должны уведомить Росреестр о ней. Таким образом, можно оформить дарственную по доверенности только в том случае, если она корректно заполнена.

Кроме того, нужно учитывать, что дар не переходит по наследству родственникам. Запрещено принимать недвижимость некоторым категориям населения: медицинским и социальным работникам, государственным служащим, недееспособным и малолетним гражданам и коммерческим организациям. Лица до 14 лет лишены права участвовать в каких-либо сделках в принципе. Их интересы представляют опекуны, родители или иные представители. Соответственно, принять в подарок недвижимость также могут только они, предварительно согласовав это с органами опеки.

По достижению летнего возраста подросток может вместе со своим представителем принимать участие в подписании документа. Даже если лица, которые планируют совершить сделку, находятся или проживают на значительном расстоянии друг от друга, оформить дарственную по доверенности не представляется сложным.

У нотариуса оформляется доверенность на того человека, который имеет возможность явиться на сделку, и высылается по почте.

Личное присутствие поверенного не требуется. В случае оформления доверенности для другой страны, необходимо перевести ее на нужный язык и получить апостиль. Поверенное лицо с такой доверенностью может передоверить право совершения сделки другому лицу при условии, что интересы доверителя не пострадают.

Этот пункт необходимо обозначить в самой доверенности. К оформлению дарственной по доверенности прибегают достаточно часто. Самое главное — составить доверенность четко и конкретно, уделяя особое внимание правам уполномоченного лица. Договор дарения квартиры по доверенности — это документ, который заключается между двумя сторонами. Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем дарителем второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Сторонами сделки являются даритель и одаряемый. Каждой из сторон вправе выступить как юридическое, так и физическое лицо. Физлицом может являться гражданин старше 18 лет и лицо, не достигшее совершеннолетия. Дарственная — это безусловное соглашение. Поэтому дарителю запрещается накладывать на подаренное имущество какое-либо обременение в чью-то пользу как свою, так и 3-го лица.

Основным правом дарителя является возможность отказаться от заключенной сделки при наличии достаточно весомых оснований, таких как: покушение на жизнь или здоровье дарителя или существенное снижение его уровня жизни. Доверенность на дарение квартиры — это документ, позволяющий доверенному человеку представлять интересы дарителя в процессе оформления дарственной сделки. Существует три вида доверенностей: разовая, специальная обычная и генеральная.

Разовый документ позволяет поверенному выполнить одно оговоренное действие. Обычная доверенность предназначена для осуществления ряда однотипных действий. Генеральный доверительный документ предоставляет доверенному гражданину полномочия без ограничений разрешается и сбор необходимой документации, и заключение сделки.

Поэтому дарителю, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества, следует указывать действия, которые может совершать поверенный. Дарение доли в жилище идентично оформлению дарственной на всю квартиру, но имеет одно существенное отличие. В договоре должно прописываться какая именно часть жилища дарится площадь, месторасположение в квартире и кто является ее владельцем.

Если доля жилья находится в совместной собственности, то для заключения дарственной потребуется получить письменное разрешение всех лиц-собственников даруемой части жилища.

Доверенное лицо обладает правом составить договор нотариально или в простом письменном виде. Составляется простое соглашение самостоятельно либо при использовании консультации юриста. Звонки принимаются круглосуточно. Доверенное лицо вправе представлять интересы дарителя лишь в сроки, которые прописаны в доверительном документе. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения квартиры по доверенности]. Чтобы дарственная не была признана действительной, при ее заключении в бланке договора должны быть прописаны существенные условия:.

Правовые отношения, возникшие на основании дарственной, могут быть признаны недействительными по ряду причин:. К перечню документации, которая будет использоваться в процессе заключения дарственной сделки, относятся копии и оригиналы:. Оформление дарственной с использованием доверенности предоставляет дарителю ряд возможностей и проблем.

К преимуществам относятся:. Пожилая женщина, проживающая в двухкомнатной квартире, приняла решение подарить по доле своего жилища каждой из двух ее дочерей дабы в будущем избежать каких-либо ссор между ними. Но поскольку ее здоровье было плохое, она решила прибегнуть к помощи старшей дочки. Для этого была оформлена генеральная доверенность на молодую женщину.

Используя полномочия, полученные по доверенности, старшая дочь собрала необходимую документацию, составила договор, в котором указала кто из дочерей, какую часть квартиры получает в дар. Дарственную заверила в нотариальной конторе. Далее пожилая женщина вместе с обеими дочками зарегистрировали подписанное соглашение в МФЦ. Вопрос : Здравствуйте, меня зовут Виктор.

Скажите, облагается ли налогом подаренная близкому родственнику недвижимость по доверенности? Ответ : Виктор, согласно й статьи пункт Другими словами, представитель может сделать все, что не противоречит закону, поэтому оформляя генеральную доверенность, представляемый сильно рискует. Часто в целях экономии на оформлении доверенности, даритель вместо нескольких разовых принимает решение выдать одну гендоверенность, тем самым рискуя из-за незначительной экономии лишиться всего своего имущества и средств на банковских счетах.

Это значит, что доверенное лицо не сможет воспользоваться ситуацией в свою пользу, либо обманным путем распорядиться вверенным ему имуществом по своему усмотрению. Если же возникла необходимость в генеральной доверенности, то представляемому необходимо четко осознавать всю степень ответственности и возможные риски, поскольку этот документ наделяет представителя всеми полномочиями и правами, которые имеет представляемый.

Имея на руках гендоверенность, человек может :. Действительно, в связи с введением в действие с Разъяснить какая справка Вам требуется может только сам нотариус. Судя по тому, что ранее Вы получали от бабушки доверенность и заказывали инвентаризацию, скорее всего право собственности Вашей бабушки не было зарегистрировано. Поэтому Вам придется документально подтверждать право бабушки на дачу.

В любом случае нотариус должен Вам четко объяснить, какие документы он требует. С уважением, Фомичева О. Начал оформлять дачу по Дарению, от бабушки получил генеральную доверенность.

Прошли замеры в БТИ, отдали тех. И так случилось что бабушка умерла, оставив мне завещание на Эту дачу. Я обратился к нотариусу с завещанием, она выдала справку о том что я на такое то число являюсь единственным наследником. Нотариус рекомендовала обратиться с этой справкой как я понял в БТИ и получить там еще одну справку и принести ее к нотариусу чтоб продолжить процесс оформления дачи на меня.

Как выяснилось, обращаться нужно было не в БТИ, а еще куда-то, куда там не сказали. Спросить у нотариуса еще раз невозможно практически, т. Так вот, вопрос в том, Куда же нужно принести справку о том что я являюсь наследником? В регистрационую палату или может земельный комитет? Я управляю машиной по Генеральной доверенности с правом продажи, дарение, передоверения прав, снятия с учета и прохождения ТО.

Доверенность действует еще два года помарак и исправлений не имеет, когда я пришел к нотариусу и попросил дать доверенность на машину другому человеку, то нотариус мне отказал на основании того, что моя генеральная доверенность заламенированна и ему некуда ставить свою печать, а другую доверенность выписывать нельзя так он мне сказал. Скажите правомочны ли действия нотариуса. Может, достаточно иметь нотариальную доверенность на данные действия. Особенно вызывают подозрения сделки между зависимыми и заинтересованными лицами например дарения между родственниками, опекунами и т.

Получивший доверенность человек, получает вместе с ней право распоряжаться остальными правами, которыми наделяет владельца квартиры или дома, что следует подарить.

Стоит уточнить, можно ли оформить доверенность на хорошо знакомого человека или лучше обратиться к квалифицированному, но незнакомому специалисту. Если дело имеет правовую подоплеку или договор дарения довольно сложен, так как оформляется на несколько человек, то лучше выбрать второй вариант. Например, доверенное лицо должно получить доверенность, которая является подтверждением его прав, иначе он не сможет представлять интересы доверителя, и договор дарения будет считаться недействительным.

Передавая право на недвижимость, даритель освобождает одариваемого от необходимости выплачивать средства за предоставленное имущество и от любых других финансовых обязательств. Вся суть этой сделки в том, что недвижимость передается безвозмездно.

Доверенность на дарение квартиры

Если у дарителя по каким-либо причинам не получается посетить нотариуса для совершения сделки лично, дар можно передать в пользование третьему лицу с помощью договора дарения по доверенности. Она составляется между одаряемым и законным представителем, но должна быть заверена в нотариальной конторе. Понятие и нюансы оформления дарственной содержатся в гл. Согласно ст. Сделка, включающая в себя встречные обязательства получателя подарка, считается ничтожной.

Оформление доверенности на дарение квартиры

Я гражданка РФ. До брака, будучи гражданской Украины я приобрела дом, в котором в дальнейшем проживали мои родители. Сейчас это территория ЛНР. Отец умер, мама хочет продать дом и переехать ко мне. Нотариус ЛНР сказала, что т. Подскажите, пожалуйста, какие варианты продажи можно использовать для ускорения и упрощения процесса передачи дома покупателю.

Дарение по генеральной доверенности

Владелец имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе безвозмездно передать другому лицу. Согласно ГК, присутствие обоих сторон договора при подписании документов обязательно. Однако нередко возникают ситуации, когда даритель не может присутствовать лично при совершении сделки. Например, находится в другом городе или тяжело болен. В таком случае закон предоставляет возможность осуществить процедуру, используя договор дарения квартиры по доверенности. Выдать доверенность на подписание договора даритель может любому совершеннолетнему дееспособному лицу. Часто ими становятся родственники или близкие друзья, которым он доверяет. Нередки случаи, когда доверенность выписывается на профессиональных юристов, если даритель не хочет вникать в тонкости процедуры или опасается, что его правовая некомпетентность может привести к неприятным последствиям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности

Можно ли оформить дарственную по генеральной доверенности?

Для случаев, при которых гражданин не может самостоятельно оформить дарственную: длительные командировки, болезнь, законодательством предусмотрено оформлением доверенности на право заниматься юридическими вопросами представителем. Но перед созданием такого документа необходимо внимательно ознакомиться со всеми преимуществами, недостатками и нюансами процесса. Согласно статьями и ГК РФ, не запрещается доверить третьему лицу проведения мероприятий по передаче прав. В таком случае нотариус выдает заверенный документ, подтверждающий право гражданина представлять интересы другого человека при подписании дарственной. Указывать, по каким причинам человек не может заняться делом самостоятельно, не нужно. Поэтому других документов, кроме паспортов обеих сторон, нотариальная контора не требует.

В жизни каждого человека могут сложиться разные обстоятельства.

.

Как и при каких обстоятельствах можно оформить договор дарения по доверенности

.

Можно ли при Генеральном Доверенности Сделать Дарение

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена joomla-mega.ru случаев когда дарение квартиры незаконно
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Аверкий

    Машина 2003 года от 150 налогов нужно заплатить от стоимости.

  2. stylellaper

    Спасибо,как всегда нужная информация.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных